정부 주택 담보대출. 주택 도시기금 내집마련 디딤돌대출 신청하기.

주택담보대출 금리도 7~8% 인 시대다. 집값이 내려간다는 말이 있지만, 그래도 내 집을 마련하려면 여전히 대출은 필수인 시대다. 그래도 저금리로 정부 지원으로 내 집 마련을 도와주는 대출상품이 있어 소개해본다.

 

이름하여 주택도시 기금 내 집 마련 디딤돌 대출이다. 정부지원의 대출상품으로 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 주택구입자금 대출이다. 그 내용을 자세히 알아본다.

 

내집마련 디딤돌대출

 

 

대출 대상

부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최조 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하), 순자산가액 4.58억 원 이하 무주택 성년 세대주로서 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 경우(상속, 증여, 재산분할은 제외) 신청이 가능하다. 

 

세대주를 포함한 세대원 모두 무주택이어야 하고, 주택도시 기금 대출이나 은행재원 주택담보대출을 받고 있지 않는 경우, 그리고 개인신용평가가 일정 점수 이상이어야 신청이 가능하다.

 

 

신청 시기

소유권 이전등기를 하기 전에 신청해야 하고, 소유권 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능하다. 

 

 

대상 주택

주거전용면적이 85m2(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100m 2 이하) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택

 

 

대출 금리 

금리는 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 적용되고, 최저 연 2.15%~ 최고 연 3.00%까지 적용되는데, 우대금리를 적용받으면 더 낮게도 가능하다.

 

대출금리

 

 

 

우대 금리

상기 금리에서도 금리우대 조건에 해당하는 경우는 금리에서 해당하는 만큼 우대를 받아서 좀 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있다.

 

단, 우대금리 적용 후 최종 금리가 1.5% 미만이라도, 최종 금리는 1.5%로 적용받는다.

 

금리우대 내용

 

 

대출 한도 

일반은 최고 2.5억 원 이내로 LTV, DTI 적용되고,  신혼가구는 2.7억 원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우는 최대 3.1억 원 이내로 가능하고, 모두 LTV 70%, DTI 60% 이내로 적용을 받는다. 

 

 

대출 기간과 상환방법

10년, 15년, 20년, 30년까지 가능하고, 상환은 거치 1년 또는 비거치 방식으로 원리금 균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증 식상 환으로 갚아나갈 수 있다. 

 

 

중도상환 수수료

3년 이내에 중도 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과된다. 

 

 

유의 사항

만 30세 이상의 미혼 단독세대주의 경우는 주거전용면적 60m2(수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍. 면의 경우는 70m2) 이하의 주택에 한하여 가능하고, 대출한도는 1.5억 원 이내다.

 

그리고 대출 당사자는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입하고 실거주 1년 이상을 유지해야 한다. 

 

 

대출 신청 및 이용절차 

온라인 신청은 기금 e 든든 홈페이지(http://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국 주택금융공사 홈페이지(http://hf.go.kr)에서 가능하다.

 

기금 e 든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행은 우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행 등 5개이고, 주택금융공사 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행은 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북 등 12개 은행이다. 

 

대출 이용절차는 조건 확인 => 대출상담 및 금액 산정 => 대출심사 => 대출승인 => 대출금 수령의 과정을 거친다.

대출 절차

 

 

상담 문의

대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능하다. 

 

상담은행들

 

자산 심사 관련한 상담은 주택도시 보증 공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의 가능하다. 

 

내 집 마련 디딤돌 대출에 대한 자세한 내용은 아래 홈페이지에서 좀 더 세세히 알아볼 수 있다.

주택도시기금

 

조건이 되는 분이라면 추천드리며, 내 집 마련을 위해서 조금이나마 도움이 되는 정보였기를 바라며 마쳐본다.

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