저금리 전세자금대출. 케이뱅크 전세자금대출. 최저 2.96%

지속적으로 월세가구가 늘어나고 있지만, 여전히 전세 인구도 만만치 않다. 전세를 구하기 위해서는 목돈이 필수인데, 부득이하게 대출이 필요할 경우에 조금이나마 낮은 금리로 비교적 간편하게 받을 수 있는 전세자금 대출을 소개한다. 

 

이름하여 케이 뱅크 전세대출이다. 

 

기본적으로 일반 직장인, 사업자, 청년들을 대상으로 최대 2억 2200만 원까지 대출이 가능하다.  그 내용을 자세히 알아본다. 

 

케이뱅크 전세대출 설명 

 

 

대출 대상

 

*일반 전세대출 : 만 19세 이상 내국인으로, 근로소득자(현 직장 재직기간 1년 이상) 또는 사업소득자이면서 부부합산 무주택 또는 1 주택자에 해당한다. 1주택일 경우는 부부합산 연소득이 1억 원 이하면서 보유 주택의 시세가 9억 원 이하여야 한다. (단, 2020.7/10 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우는 대출이 불가하다)

 

* 청년 전세 대출 : 신청일 기준 만 19세 이상 34세 이하 내국인으로, 근로소득자(재직 1개월 이상), 사업소득자, 기타 소득자, 무소득자면 가능하고, 부부합산 무주택이면서, 연소득이 7천만 원 이하여야 한다. 

 

 

대상 주택

주거용 오피스텔을 포함한 등기부등본상 용도가 주택(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택 등)으로 분류되는 건물만 가능하다. 수도권은 보증금 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하까지 가능하다. 

 

조건에 따라 무허가 주택이거나 명의자가 불일치하거나 압류가 되어 있는 등 취급 불가 주택에 하나라도 해당될 경우에는 대출이 불가능하다.  

 

 

대출 한도 

* 일반 전세대출 : 전세 보증금의 80% 이내에서 최대 2억 2200만 원까지 가능하다.

* 청년 전세대출 : 전세 보증금의 90% 이내에서 최대 1억 원까지 가능하다.

 

최소 대출 금액은 500만 원 이상이어야 하고, 대출금은 잔금(총보증금 - 중도금과 계약금)을 초과할 수 없다. 전세 재계약일 경우는 증액분에 대한 금액으로 대출 한도가 정해진다. 

 

 

대출 금리 

금리는 기본 2.96%에서 일반 전세대출과 청년 전세대출일 경우 조건에 따라 가산금리가 추가되어 최대 4.39%의 연이율로 대출이 가능하다. 기준금리는 대출실행일 기준 매 6개월마다 변동된다. 

 

이자납입일 기준 미납이 발생하면, 연체 가산이자율은 연 3%이고, 연체금리 최고율은 15%가 적용된다. 

 

금리인하요구권은 청년 전세대출은 해당되지 않고, 일반 전세대출에만 해당된다.  

 

대출금리 내역 

 

 

대출 기간 

1년에서 3년 이내로, 임대차 계약기간과 동일하다. 임대차 계약 만기일이 대출 만기일이다. 

 

 

대출 신청 기간

한도 및 금리 조회는 임대차 계약 잔금일 3개월 이전부터 가능하고, 신청은 잔금일 1개월 전부터 10 영업일 이전까지 가능하다. 신청하게 되면 약 3 영업일 이내로 대출심사결과를 받아볼 수 있다. 

 

 

상환 방식

대출 기간 중에 매월 이자를 납입하고 대출 만기일에 한 번에 일시 상환하는 방식이다. 

 

중도상환 해약금은 면제된다. 

 

 

대출 관련 비용

인지세가 발생하는데, 대출금액이 5천만 원 이하면 발생하지 않고, 넘으면 발생하고, 은행과 개인이 각 50%씩 부담한다. 외에도 주택금융공사의 보증료가 발생한다. 이는 일시 납부하여야 한다. 

 

 

제출 서류

공동 인증서로 제출 가능한 서류 외에는 임대차계약서나 계약금 영수증은 사진으로 제출이 가능하다. 모두 앱으로 신청이 가능하니 은행에 번거롭게 방문할 필요가 없어서 편리하다. 배우자 정보제공 동의는 필수다.

 

 

연장 가능 기간

임대차 계약기간에 따라 3년 이내로 기간 연장이 가능하고, 최대 10년까지 연장이 가능하다. 청년 전세대출의 경우는 만 34세 이하일 경우 최대 10년까지 연장되고, 35세 이상이면 3년 이내로 1회 연장 가능하다. 

 

 

서류제출방법과 연장가능기간

 

더욱 자세한 내용은 케이 뱅크 앱의 메뉴 -> 대출 -> 전세대출을 검색하여, 알아볼 수 있고, 앱 내의 링크로 전화와 톡(챗봇)으로 모두 문의가 가능하다.

 

전세대출도 종류가 참 많은데, 비교적 저금리의 상품들의 경우는 조건이 매우 까다로운 경우가 많다. 케이 뱅크 전세 대출은 비교적 조건이 덜 까다로우면서도 금리도 낮은 편이고, 신청도 간편하다. 조건이 되신다면 금리가 고공 행진하는 요즘, 나름 괜찮은 옵션이 되지 않을까 생각한다. 

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